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V1481-22 21 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · alojamientos turísticos extrahoteleros

Inscription à l'IAE pour les locations touristiques et traitement fiscal de la TVA et des revenus des associés

Une consultante souhaite constituer une société pour gérer la location touristique de ses logements. La DGT analyse l'inscription à l'IAE, l'assujettissement à la TVA des services et la qualification des revenus des associés au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée 1.) Rubrique de l'IAE dans laquelle la société doit être inscrite.

La position de la DGT

L'activité de location touristique via une plateforme numérique nécessite une inscription à l'IAE sous le groupe 685 pour les hébergements extra-hôteliers. Le bail sera assujetti à la TVA si des services complémentaires de l'industrie hôtelière sont fournis ; sinon, il sera assujetti et exonéré si la destination est un logement. Les revenus des associés pour des services autres que la fonction d'administrateur sont considérés comme des revenus du travail, tandis que les rémunérations des administrateurs le sont également et les dividendes sont des revenus de capitaux mobiliers.

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