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V2261-24 22 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento turístico

Les locations touristiques sans services hôteliers sont exonérées de TVA et imposées comme revenus du capital

Une question a été posée pour savoir si la location touristique de deux logements sans services d'hôtellerie est assujettie à la TVA et comment elle est imposée au titre de l'IRPF. La DGT détermine que la location est exonérée de TVA et que les revenus constituent des revenus du capital immobilier.

La question posée

Question posée : La question porte sur l'éventuelle assujettissement et, le cas échéant, l'exonération de ces locations à la taxe sur la valeur ajoutée, ainsi que sur la qualification du revenu perçu au regard de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La location de logements à usage touristique est exonérée de la TVA si le bailleur ne fournit pas de services complémentaires propres à l'industrie hôtelière. Au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, faute de fournir des services hôteliers ou d'employer une personne sous contrat de travail à temps plein, les revenus sont qualifiés de revenus du capital immobilier et non d'activités économiques.

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