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V1121-23 4 mai 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

Les locations de logements avec services d'hôtellerie sont soumises à la TVA au taux de 10 %

Un résident français demande si la location d'un logement par une société civile française, incluant des services d'hôtellerie, est assujettie à la TVA et si un établissement stable est constitué. La DGT détermine que ces locations sont soumises à la TVA au taux réduit de 10 % et analyse l'existence d'un établissement stable.

La question posée

Question posée : Si lesdits baux seraient soumis à la Taxe sur la Valeur Ajoutée et, le cas échéant, exonérés de celle-ci. Existence d'un établissement stable dans le territoire d'application de l'impôt aux fins de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

Les baux d'habitation incluant des services complémentaires de l'industrie hôtelière (tels que le nettoyage ou le changement hebdomadaire du linge) sont soumis à la TVA et ne bénéficient pas de l'exonération. Ces services seront taxés au taux réduit de 10 %. De même, un non-résident ne dispose pas d'un établissement stable s'il ne dispose pas de son propre personnel pour gérer les baux. Par conséquent, la société civile sera le redevable de l'impôt sans application de l'autoliquidation.

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