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V0170-22 3 février 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA sur la location de logements s'applique si les services d'hôtellerie sont fournis par un tiers

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location de logements incluant des services de nettoyage ou de chauffeur. La DGT précise que la location de logement est exonérée, sauf si le bailleur fournit lui-même des services propres à l'industrie hôtelière ; si ces services sont fournis directement au client par un tiers, la location conserve son exonération.

La question posée

Question posée : Si ladite location serait sujette et exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La location de logements est exonérée de la TVA dès lors que la destination effective est l'habitation et que des services propres à l'industrie hôtelière ne sont pas fournis. Si le bailleur s'oblige à fournir des services tels que le nettoyage ou le changement de linge avec une périodicité hebdomadaire, la location cesse d'être exonérée. Toutefois, si ces services sont fournis directement par des tiers aux locataires, la location demeure sujette et exonérée, les services étant imposés de manière indépendante.

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