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V0862-24 23 avril 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA sur la location de logements touristiques sans services hôteliers

Un propriétaire de logement touristique s'interroge sur le taux de TVA applicable à sa location et aux services de la société de gestion. La DGT précise que la location est exonérée s'il s'agit d'une simple mise à disposition, mais qu'elle est soumise au taux de 10 % si elle inclut des services hôteliers, tandis que l'intermédiation est taxée à 21 %.

La question posée

Question posée : Il s'agit de déterminer le taux de la Taxe sur la Valeur Ajoutée applicable à la cession effectuée par le demandeur au profit de la société exploitante de la location, ainsi que de savoir si les services fournis par la société exploitante aux utilisateurs peuvent être considérés comme des services propres à l'industrie hôtelière, afin de déterminer l'exonération, au titre de ladite Taxe, desdits services.

La position de la DGT

La location de logements est exonérée de la TVA dès lors qu'elle n'oblige pas à la prestation de services complémentaires propres à l'industrie hôtelière. Si des services tels que le nettoyage ou le changement de linge sont fournis sur une base hebdomadaire, l'activité est considérée comme de l'hébergement, n'est pas exonérée et le taux réduit de 10 % s'applique. L'intermédiation réalisée au nom et pour le compte du propriétaire est taxée au taux général de 21 %.

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