Doctrine par thème · Observatoire DGT

Frais inhérents : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 42 rescrits · 2021–2026

Doctrine en vigueur

La valeur de cession est déterminée par le montant réel de l'aliénation, duquel sont déduits les frais et impôts inhérents acquittés par le cédant. Ces frais incluent, entre autres, les honoraires d'agence immobilière, de notaire, de registre, de gestion administrative, d'expertise et les impôts sur les transmissions. Dans le cas de l'acquisition, la valeur est composée du montant réel, des investissements, des améliorations et des frais inhérents, à l'exclusion des intérêts.

La position de la DGT reste constante dans la définition des frais inhérents comme étant ceux directement liés à l'achat ou à la vente de l'immeuble. Tout au long des consultations, une cohérence a été maintenue en incluant les frais d'intermédiation, notariaux et de registre, tant lors de l'acquisition que de la transmission. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une application uniforme du concept à différents cas de figure tels que l'autopromotion ou les successions.

Analyse fondée sur 41 des 42 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 16 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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