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V2147-25 13 novembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les frais de notaire peuvent réduire la valeur de cession pour le calcul de la plus-value en IRPF

Le consultant demande si les frais de notaire sont déductibles de la valeur de cession lors du calcul de la plus-value ou moins-value résultant de la donation de parts immobilières. La DGT répond par l'affirmative, à condition qu'il s'agisse de frais inhérents à la transmission et qu'ils aient été acquittés par le cédant.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si les frais de notaire constituent une réduction de la valeur de cession aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale découlant de la cession au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La valeur de cession est déterminée par le montant réel de l'aliénation, après déduction des frais et impôts inhérents à celle-ci acquittés par le cédant. Les frais de notaire sont considérés comme des frais inhérents à la cession, tout comme les frais d'enregistrement pour la radiation d'une hypothèque ou les honoraires immobiliers. Ces frais doivent être justifiés par le contribuable par tout moyen de preuve valable en droit.

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