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Une contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition de la nue propriété d'un logement reçu par succession afin de déterminer la plus-value ou la moins-value patrimoniale. La DGT précise que cette valeur comprend la valeur attribuée selon les règles de l'impôt sur les successions, la quote-part de l'impôt acquittée ainsi que les frais inhérents tels que les frais de notaire ou d'enregistrement.
Cuestión planteada Solicita saber el valor de adquisición del bien para los transmitentes a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
El valor de adquisición de un bien recibido por herencia se constituye por el valor que le corresponda según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado), la parte de la cuota del impuesto satisfecha por el heredero y los gastos y tributos inherentes a la adquisición, como notaría, registro y gestoría. La fecha de adquisición se retrotrae al momento del fallecimiento del causante. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos inherentes a la transmisión.
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