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La requérante s'interroge sur la taxation de la vente d'un logement acquis par prêt hypothécaire. La DGT précise qu'il convient de calculer la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession pour déterminer le gain ou la perte.
Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda a efectos del IRPF.
El valor de adquisición incluye el importe real de compra, inversiones, mejoras y gastos o tributos inherentes, excluyendo los intereses. El valor de transmisión es el importe real de la venta, deduciendo los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente. Los gastos inherentes son aquellos directamente relacionados con la compra o venta, como notaría, registro, gestoría o comisiones inmobiliarias. La ganancia resultante se integra en la base imponible del ahorro.
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