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V2556-25 18 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une parcelle issue d'une division de terrain hérité génère une plus-value ou moins-value en IRPF

Un contribuable s'interroge sur la taxation de la vente d'une parcelle résultant de la division d'un terrain hérité. La DGT précise que la division ne modifie ni la valeur ni la date d'acquisition de la propriété d'origine et détaille les modalités de calcul des valeurs d'acquisition et de transmission.

La question posée

Cuestión planteada - Tributación de la venta de la parcela por el IRPF.

La position de la DGT

La segregación de una finca no supone una alteración patrimonial, por lo que las parcelas resultantes mantienen el mismo valor y fecha de adquisición de la finca matriz. Al ser una adquisición a título lucrativo, el valor de adquisición se compone del valor según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado), la parte proporcional del impuesto satisfecho y los gastos e inversiones inherentes a la adquisición. La ganancia o pérdida patrimonial se integrará en la base imponible del ahorro.

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