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V1858-25 14 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité de déduire les honoraires d'agence immobilière de la valeur de cession d'un bien immobilier

La requérante demande s'il est possible de soustraire les frais d'agence du prix de vente pour le calcul de la plus-value. La DGT répond que les honoraires de l'agence constituent des frais inhérents à la cession, déductibles dès lors qu'ils ont été acquittés par le vendeur.

La question posée

Question posée : Réduction possible du prix obtenu lors de la vente des montants versés à l'agence immobilière ayant servi d'intermédiaire lors de ladite vente, aux fins de déterminer la plus-value réalisée.

La position de la DGT

La valeur de cession est le montant réel effectivement payé, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur de marché. De cette valeur sont déduites les dépenses et les impôts inhérents à la cession payés par le cédant. Les honoraires de l'agence immobilière pour la gestion de la vente sont considérés comme des dépenses inhérentes à la cession. La plus-value ou moins-value est intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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