Doctrine par thème · Observatoire DGT

Biens immobiliers : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine stable Confiance moyenne 44 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La localisation des services liés à des biens immobiliers est déterminée par le lieu où se situe l'immeuble. La transmission de valeurs est exonérée de l'ITPAJD (Impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés), sauf s'il est prouvé une intention d'évasion concernant des immeubles appartenant à l'entité. Les droits miniers sont considérés comme des biens immobiliers.

La position de la DGT reste constante concernant la localisation des services liés à l'immeuble, en appliquant les règles de territorialité selon l'emplacement du bien. Aucun changement doctrinal n'est observé, mais plutôt une application de critères distincts selon la matière (IVA, IRPF, ITPAJD ou Impôt sur le Patrimoine).

Points de bascule

  1. V1097-26

    Établit que l'exonération lors de la transmission de valeurs ne s'applique pas s'il existe une intention d'évasion d'immeubles et qualifie les droits miniers comme des biens immobiliers.

Analyse fondée sur 42 des 44 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 15 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24
V0107-23 1 févr. 2023

L'Espagne peut taxer les participations dans des sociétés étrangères si leurs actifs sont composés d'au moins 50 % de biens immobiliers en territoire espagnol

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
obligación realsociedad comanditariabase imponiblebienes inmueblesparticipaciones en fondos propios LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 3LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 5.Uno.b
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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