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Des résidents en Allemagne souhaitent céder des parts d'une société allemande (KG) qui ne détient qu'un bien immobilier en Espagne. La DGT détermine que ces plus-values peuvent être imposées en Espagne conformément à la convention de double imposition et à la législation interne.
Cuestión planteada
Según el Convenio entre España y Alemania, las ganancias por la enajenación de participaciones en una sociedad cuyos activos consistan al menos en un 50% en bienes inmuebles situados en el otro Estado pueden someterse a imposición en ese Estado. Al ser el activo de la KG exclusivamente un inmueble en España, la renta se considera obtenida en territorio español. Por tanto, la ganancia está sujeta a la normativa interna del Impuesto sobre la Renta de no Residentes.
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