Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Immobilien: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Stabile Auffassung Mittlere Zuverlässigkeit 44 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Der Ort der Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien wird durch den Standort der Immobilie bestimmt. Die Übertragung von Wertpapieren ist von der ITPAJD (Steuer auf die Übertragung von Immobilien und Wertpapieren) befreit, es sei-außer es wird eine Umgehungsabsicht in Bezug auf Immobilien im Eigentum des Unternehmens nachgewiesen. Bergbaurechte gelten als Immobilien.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich des Ortes der mit Immobilien verbundenen Dienstleistungen konstant, wobei die Territorialitätsregeln entsprechend dem Standort des Vermögenswertes angewendet werden. Es ist kein dogmatischer Wandel zu beobachten, sondern eine Anwendung unterschiedlicher Kriterien je nach Materie (IVA [Umsatzsteuer], IRPF [Einkommensteuer], ITPAJD oder Vermögensteuer).

Wendepunkte

  1. V1097-26

    Legt fest, dass die Befreiung bei der Übertragung von Wertpapieren nicht gilt, wenn eine Umgehungsabsicht in Bezug auf Immobilien vorliegt, und qualifiziert Bergbaurechte als Immobilien.

Analyse auf Grundlage von 42 der 44 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 15. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V0107-23 1. Feb. 2023

Spanien kann Beteiligungen an ausländischen Gesellschaften besteuern, wenn deren Vermögen zu mindestens 50 % aus Immobilien in Spanien besteht

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
obligación realsociedad comanditariabase imponiblebienes inmueblesparticipaciones en fondos propios LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 3LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 5.Uno.b
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1995-20 17. Juni 2020

Unterwerfung unter die Vermögensteuer aufgrund der realen Steuerpflicht nach der Zusammensetzung des Immobilienvermögens einer Gesellschaft

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
obligación realbienes inmueblessujeto pasivoconvenio de doble imposiciónparticipaciones sociales LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 5.Uno.bConvenio entre España y Alemania para evitar la doble imposición
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0340-20 13. Feb. 2020

Meldepflicht für Auslandsgrundstücke mit Immobilienstatus

SG de Tributos
declaración informativabienes inmueblesderechos sobre bienes inmueblesvalor de adquisiciónobligación de informar RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 54 bisLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 7.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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