Doctrine par thème · Observatoire DGT

Biens immobiliers urbains : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine stable Confiance élevée 24 rescrits · 2016–2025

Doctrine en vigueur

Pour les parcelles urbaines comportant des constructions non affectées à une activité économique, l'imputation de revenu ne s'applique pas à la partie non bâtie de la parcelle. Pour l'édification, la base de calcul est la valeur cadastrale de la construction augmentée de la part proportionnelle du sol. Le taux applicable est de 1,1 % s'il y a eu une évaluation collective au cours de la période d'imposition ou des dix années précédentes, ou de 2 % dans le cas contraire.

La position de la DGT reste stable concernant le calcul du revenu pour les immeubles avec édification. On observe une oscillation dans l'interprétation relative à l'imputation sur les parcelles non bâties, passant de l'exclusion du sol non édifié (V1574-16, V2834-20, V1932-25) à la prise en compte de la totalité de la valeur cadastrale (V1200-21).

Points de bascule

  1. V1200-21

    A introduit l'interprétation selon laquelle l'imputation s'effectue sur la totalité de la valeur cadastrale de l'immeuble, y compris la parcelle.

Analyse fondée sur 24 des 24 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24

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