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V1932-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Non-imputation des revenus immobiliers pour la partie non bâtie de la parcelle

Un propriétaire s'interroge sur l'imputation de revenus immobiliers concernant une parcelle urbaine comprenant une petite construction de garage ou de débarras. La DGT précise qu'aucune imputation n'est due pour le terrain non bâti, mais qu'elle s'applique à la construction sur la base de sa valeur cadastrale et de la quote-part proportionnelle du terrain.

La question posée

Question posée : Si l'imputation de revenus immobiliers est applicable dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Dans le cas de parcelles urbaines avec des constructions non affectées à une activité économique, l'imputation de revenus n'est pas applicable pour la partie non bâtie de la parcelle. Pour l'édification, la base de calcul sera la valeur cadastrale de la construction ainsi que la part proportionnelle du sol qui lui correspond. Le pourcentage applicable dépendra de si les valeurs cadastrales ont été révisées par évaluation collective au cours des dix dernières périodes d'imposition.

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