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V1932-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Non-imputation des revenus immobiliers pour la partie non bâtie de la parcelle

Un propriétaire s'interroge sur l'imputation de revenus immobiliers concernant une parcelle urbaine comprenant une petite construction de garage ou de débarras. La DGT précise qu'aucune imputation n'est due pour le terrain non bâti, mais qu'elle s'applique à la construction sur la base de sa valeur cadastrale et de la quote-part proportionnelle du terrain.

La question posée

Cuestión planteada Si procede imputar rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

En el supuesto de parcelas urbanas con construcciones no afectas a actividad económica, no procede la imputación de renta por la parte de la parcela no edificada. Para la edificación, la base de cálculo será el valor catastral de la construcción junto con la parte proporcional del suelo que le corresponda. El porcentaje aplicable dependerá de si los valores catastrales han sido revisados mediante valoración colectiva en los últimos diez períodos impositivos.

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