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V1761-21 4 juin 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Le calcul de l'imputation des revenus immobiliers s'effectue sur la base du cadastre

Une question a été posée pour savoir si le calcul de l'imputation des revenus immobiliers au titre de l'IRPF doit reposer sur la valeur cadastrale ou sur la valeur successorale. La DGT précise que le pourcentage légal doit être appliqué sur la valeur cadastrale.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si, pour le calcul de l'imputation des revenus immobiliers aux fins de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, il convient d'utiliser la valeur cadastrale ou la valeur consignée aux fins de l'Impôt sur les Successions et les Donations.

La position de la DGT

Pour les biens immobiliers urbains non affectés à des activités économiques ni générateurs de revenus du capital, le revenu imputé est de 2 pour cent de la valeur cadastrale. Si la municipalité a révisé les valeurs cadastrales au cours des dix dernières périodes d'imposition, le pourcentage sera de 1,1 pour cent. En l'absence de valeur cadastrale notifiée, le taux de 1,1 pour cent s'appliquera à 50 pour cent de la valeur la plus élevée entre celle vérifiée par l'Administration ou la valeur d'acquisition.

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