Doctrine par thème · Observatoire DGT

Biens d'investissement : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 63 rescrits · 2016–2026

Doctrine en vigueur

La déductibilité de la TVA exige que les biens ou services soient affectés directement et exclusivement à l'activité ouvrant droit à déduction. Dans le cas des immeubles faisant office de biens d'investissement, les réparations et la maintenance sont déduites selon leur usage prévu. Les rénovations peuvent être considérées comme des biens d'investissement si elles dépassent 3 005,06 euros et respectent des critères de durée et de fonction. Pour les véhicules de tourisme, la base imposable de la cession est calculée selon le pourcentage d'affectation au patrimoine de l'entreprise.

La position de la DGT reste constante quant à l'exigence d'une affectation directe et exclusive pour la déductibilité. Tout au long des consultations, les conditions permettant aux rénovations d'immeubles de qualifier de biens d'investissement ont été précisées, et le critère d'affectation partielle pour les véhicules de tourisme a été maintenu. Aucun changement de doctrine n'est observé, mais plutôt une application de critères déjà établis à différents types de biens.

Points de bascule

  1. V1937-24

    Établit que les rénovations peuvent être des biens d'investissement si elles dépassent 3 005,06 euros et respectent des critères de durée et de fonction.

Analyse fondée sur 57 des 63 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 15 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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