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V5458-26 11 août 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de bienes

Régularisation de la TVA par autoconsommation en cas de changement de destination d'un logement de la vente à la location exonérée

Une société de promotion immobilière s'interroge sur les modalités de régularisation des déductions de TVA pour des logements en construction dont l'affectation passe de la vente à la location exonérée. La DGT précise que ce changement d'affectation constitue une autoconsommation de biens.

La question posée

Question posée : S'il convient de modifier les montants de la Taxe sur la Valeur Ajoutée supportés et déduits jusqu'à présent dans l'exécution des travaux de construction et, le cas échéant, la procédure à suivre à cet effet.

La position de la DGT

Le changement de destination de logements destinés à la vente vers la location exonérée constitue une autoconsommation de biens soumise à la TVA. La modification de la destination intervenant avant le début de l'utilisation ou la mise en service, la régularisation des déductions pratiquées s'effectuera directement par l'autoconsommation elle-même. Ce changement de destination est une question de fait qui doit être prouvée selon les circonstances.

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