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Une entreprise sollicite un avis sur le traitement de la TVA selon deux modalités : l'apport de l'immeuble par un associé lors d'une augmentation de capital ou son exploitation en location. La DGT examine l'assujettissement de l'apport de biens ainsi que le régime fiscal des baux de terrains et de bâtiments destinés à l'agrotourisme.
Cuestión planteada Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de dichas opciones.
La aportación de la finca no estará sujeta al IVA si constituye una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad por sus propios medios. Los arrendamientos de terrenos rústicos para actividad agraria están sujetos pero exentos. Los arrendamientos de edificios para agroturismo con servicios hoteleros están sujetos y no exentos, tributando al tipo reducido del 10%. En operaciones entre socio y sociedad, la base imponible debe ser el valor normal de mercado.
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