Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Les revenus perçus par des entités sans personnalité juridique, telles que les communautés de biens, les communautés de copropriétaires ou les successions non réglées, sont attribués à leurs membres selon leur participation ou les règles applicables. Ces revenus sont majoritairement qualifiés de revenus du capital immobilier, sauf s'ils constituent une activité économique. Dans le cas d'une succession non réglée, les revenus sont attribués aux héritiers ou légataires selon la titularité juridique et le moment de l'exigibilité.
La position de la DGT est constante dans l'application du régime d'attribution des revenus pour les entités sans personnalité juridique. Les consultations analysées maintiennent la cohérence dans la qualification des revenus comme étant issus du capital immobilier et dans l'absence de l'entité en tant que propre contribuable. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une application de celui-ci à différents cas de figure tels que les communautés de copropriétaires, les successions et les communautés de biens.
Analyse fondée sur 17 des 18 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 29 juillet 2026.