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V0969-26 29 avril 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La cession de droits d'économie d'énergie constitue une plus-value au titre de l'IRPF

Une copropriété cède les droits d'économie d'énergie issus d'une rénovation à une entreprise en échange d'une réduction de sa facture. La DGT détermine que cet avantage constitue une plus-value attribuée à chaque copropriétaire selon sa quote-part.

La question posée

Cuestión planteada Si el descuento obtenido por la transmisión de los derechos correspondientes al ahorro energético generado por las obras de rehabilitación, constituye para la consultante una ganancia patrimonial y, en su caso, y cuál sería el tratamiento en dicho Impuesto del descuento obtenido.

La position de la DGT

La cesión de derechos de ahorro energético mediante un Convenio CAE a un sujeto obligado es una transmisión que genera una ganancia patrimonial en la base imponible del ahorro. Al ser la comunidad de propietarios una entidad de atribución de rentas, la ganancia se atribuye a cada comunero según su coeficiente de participación. El descuento recibido en la factura no tiene naturaleza de subvención, por lo que no debe descontarse de la base para la deducción por obras de eficiencia energética.

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