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V1859-25 14 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · herencia yacente

Les revenus locatifs d'une succession non encore acceptée sont attribués aux héritiers au titre des revenus du capital immobilier

Une question a été posée sur la fiscalité des loyers provenant d'un patrimoine successoral n'ayant pas encore fait l'objet d'une acceptation ou d'un partage. La DGT précise que la succession non encore acceptée n'est pas un contribuable et que les revenus sont attribués aux héritiers.

La question posée

Cuestión planteada En 2024 tiene lugar el fallecimiento del causante, del escrito de consulta se desprende que forman parte de la herencia unos inmuebles alquilados. Se indica que "la herencia del fallecido no ha sido aun aceptada ni repartida por los herederos". Se pregunta sobre la tributación de sus rendimientos en el IRPF.

La position de la DGT

La herencia yacente no tiene la consideración de contribuyente del IRPF, sino que funciona como una agrupación de personas a las que se les atribuyen las rentas. Los rendimientos de los alquileres, al no ser actividad económica, mantienen su naturaleza de rendimientos del capital inmobiliario. Estos ingresos se atribuyen a los herederos según las normas o pactos aplicables o, en su defecto, por partes iguales.

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