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V1859-25 14 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · herencia yacente

Les revenus locatifs d'une succession non encore acceptée sont attribués aux héritiers au titre des revenus du capital immobilier

Une question a été posée sur la fiscalité des loyers provenant d'un patrimoine successoral n'ayant pas encore fait l'objet d'une acceptation ou d'un partage. La DGT précise que la succession non encore acceptée n'est pas un contribuable et que les revenus sont attribués aux héritiers.

La question posée

Question posée : En 2024, le décès du défunt survient ; il ressort de la demande de consultation que des biens immobiliers loués font partie de la succession. Il est indiqué que "la succession du défunt n'a pas encore été acceptée ni partagée par les héritiers". La question porte sur l'imposition de ses revenus au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

La succession non encore acceptée n'a pas la qualité de contribuable à l'impôt sur le revenu (IRPF), mais fonctionne comme un groupement de personnes auxquelles les revenus sont attribués. Les revenus locatifs, ne constituant pas une activité économique, conservent leur nature de revenus du capital immobilier. Ces revenus sont attribués aux héritiers selon les règles ou conventions applicables ou, à défaut, par parts égales.

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