Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre atribución de rentas

115 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «atribución de rentas», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 18 consultas · 2022–2025

Criterio vigente

Las rentas obtenidas por entidades sin personalidad jurídica, como comunidades de bienes, comunidades de propietarios o herencias yacentes, se atribuyen a sus miembros según su participación o normas aplicables. Estos ingresos se califican mayoritariamente como rendimientos del capital inmobiliario, salvo que constituyan actividad económica. En el caso de la herencia yacente, las rentas se atribuyen a los herederos o legatarios según la titularidad jurídica y el momento del devengo.

La posición de la DGT es constante en la aplicación del régimen de atribución de rentas para entidades sin personalidad jurídica. Las consultas analizadas mantienen la coherencia en la calificación de los rendimientos como del capital inmobiliario y la inexistencia de la entidad como contribuyente propia. No se observa un cambio de criterio, sino una aplicación del mismo a distintos supuestos como comunidades de propietarios, herencias y comunidades de bienes.

Análisis basado en 17 de 18 consultas con criterio disponible. Actualizado 29 de julio de 2026.

115 consultas

V0895-26 22 abr 2026

No se pueden excluir los rendimientos atribuidos por una entidad transparente para cumplir el requisito de exención en el Impuesto sobre el Patrimonio

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
entidad fiscalmente transparentefunciones de direcciónexenciónrendimientos empresarialesatribución de rentas LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.UnoLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Dos.c
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V1524-22 27 jun 2022

Las rentas de bienes en herencias yacentes se atribuyen a los herederos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
herencia yacenteatribución de rentassociedad de ganancialesrendimientos del capitalcontribuyente LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 86
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V3534-20 10 dic 2020

La comunidad de bienes debe retener IRPF al arquitecto pero no al albañil

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
comunidad de bienesretención a cuentaatribución de rentasactividades profesionalesrendimientos de actividades económicas RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 74.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 75.1
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V0632-19 25 mar 2019

No hay obligación general de presentar la declaración de operaciones con terceros para quienes tributan por estimación objetiva y recargo de equivalencia

SG de Tributos
declaración anual de operaciones con terceras personasestimación objetivarecargo de equivalenciaatribución de rentasactividades empresariales RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 31.1RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 32.b
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