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Consultas sobre atribución de rentas

1247 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «atribución de rentas», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 18 consultas · 2022–2025

Criterio vigente

Las rentas obtenidas por entidades sin personalidad jurídica, como comunidades de bienes, comunidades de propietarios o herencias yacentes, se atribuyen a sus miembros según su participación o normas aplicables. Estos ingresos se califican mayoritariamente como rendimientos del capital inmobiliario, salvo que constituyan actividad económica. En el caso de la herencia yacente, las rentas se atribuyen a los herederos o legatarios según la titularidad jurídica y el momento del devengo.

La posición de la DGT es constante en la aplicación del régimen de atribución de rentas para entidades sin personalidad jurídica. Las consultas analizadas mantienen la coherencia en la calificación de los rendimientos como del capital inmobiliario y la inexistencia de la entidad como contribuyente propia. No se observa un cambio de criterio, sino una aplicación del mismo a distintos supuestos como comunidades de propietarios, herencias y comunidades de bienes.

Análisis basado en 17 de 18 consultas con criterio disponible. Actualizado 29 de julio de 2026.

1247 consultas

V0895-26 22 abr 2026

No se computan los rendimientos atribuidos por una entidad transparente para cumplir el requisito de funciones de dirección en el Impuesto sobre el Patrimonio

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
entidad transparentefunciones de direcciónexenciónrendimientos empresarialesatribución de rentas LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.DosLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Uno
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V1994-22 20 sept 2022

Tributación de los rendimientos por arrendamiento de un inmueble: de forma individual o mediante atribución de rentas en comunidad de bienes

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariocomunidad de bienesatribución de rentasrendimiento en caso de parentescoentidades en régimen de atribución de rentas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 24
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V3534-20 10 dic 2020

La comunidad de bienes debe retener IRPF al arquitecto pero no al albañil

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
comunidad de bienesobligación de reteneratribución de rentasactividades profesionalesactividades empresariales RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 74.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 75.1
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V3340-19 4 dic 2019

Las comunidades de bienes tributan por atribución de rentas en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
atribución de rentascomunidad de bienesobjeto mercantilpersonalidad jurídicasociedad civil LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 7.1.a
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V1415-18 29 may 2018

Las comunidades de gastos no están obligadas a presentar el modelo 184

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
comunidad de gastosatribución de rentasmodelo 184rendimientos de actividad profesionalobligaciones informativas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 86
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V1372-18 24 may 2018

Las comunidades de bienes tributan por atribución de rentas en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
atribución de rentascomunidad de bienesobjeto mercantilpersonalidad jurídicasociedad civil LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 7.1.a
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V1012-18 19 abr 2018

Las comunidades de bienes tributan por atribución de rentas en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
atribución de rentascomunidad de bienesobjeto mercantilpersonalidad jurídicasociedad civil LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 7.1.a
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V0641-18 12 mar 2018

Las comunidades de bienes tributan por atribución de rentas en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
atribución de rentascomunidad de bienesobjeto mercantilpersonalidad jurídicasociedad civil LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 7.1.a
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V0107-18 18 ene 2018

Las comunidades de bienes tributan por atribución de rentas en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
atribución de rentascomunidad de bienesrendimientos del capital inmobiliarioactividades económicasobjeto mercantil LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.1
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V4920-16 14 nov 2016

Las sociedades civiles con objeto mercantil tributan por Impuesto sobre Sociedades

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
sociedad civilobjeto mercantilatribución de rentaspersonalidad jurídicaactividad profesional LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 7.1.aLIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 6.1
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