Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Realwert — die doktrinäre Entwicklung der DGT

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 71 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Die Bemessungsgrundlage ist der Realwert der übertragenen Güter und Rechte, welcher vom Steuerpflichtigen anzugeben ist. Falls der erklärte Wert oder der Wert aus der Überprüfung niedriger ist als der vereinbarte Preis oder die vereinbarte Gegenleistung, geht letztere als Bemessungsgrundlage vor. Bei vorläufigen Eintragungen darf die Bemessungsgrundlage weder den Realwert der gepfändeten Güter noch den Gesamtbetrag des Betrags, der die Pfändung auslöst, übersteigen.

Die Position der DGT bleibt in der Definition des Realwerts als Bemessungsgrundlage konstant, wobei dieser dem Marktwert gleichgestellt wird, sofern ein solcher existiert. Die Entwicklung zeigt eine größere technische Präzision bei der Festlegung, dass der vereinbarte Preis gegenüber jedem anderen Wert vorgeht, wenn dieser höher ist, sowie bei der Abgrenzung der anwendbaren Höchstgrenzen bei vorläufigen Eintragungen.

Wendepunkte

  1. V0450-20

    Legt fest, dass wenn der erklärte Wert oder der Wert aus der Überprüfung niedriger als der vereinbarte Preis ist, die vereinbarte Gegenleistung als Bemessungsgrundlage vorgeht.

  2. V5151-26

    Präzisiert, dass bei vorläufigen Eintragungen die Bemessungsgrundlage sowohl durch den Realwert der gepfändeten Güter als auch durch den Betrag der die Pfändung auslösenden Summe begrenzt ist.

Analyse auf Grundlage von 67 der 71 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V0567-21 11. März 2021

Anwendung der 95 %-Minderung bei der Schenkung des nackten Eigentums an Geschäftsanteilen unter Berücksichtigung der Vermögenssteuerbefreiung

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
nuda propiedadusufructoconsolidación del dominioreducción en la base imponibleexención en el impuesto sobre el patrimonio LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 9LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0450-20 26. Feb. 2020

Vorrang des Kaufpreises gegenüber dem zertifizierten Wert bei geringerem Betrag

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor realcomprobación de valoresprecio o contraprestaciónautoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 46.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V3471-19 18. Dez. 2019

Kein Abzug der Modalverpflichtung vom Immobilienwert bei der Erbschaftsteuer

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
legado con carga modalhecho imponiblebase imponiblevalor realcargas deducibles LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3.1.aLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 9.a
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V3011-19 28. Okt. 2019

Freie Angabe des realen Wertes möglich, jedoch Prüfungsvorbehalt der Verwaltung

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
base imponiblevalor realcomprobación de valorestasación pericial contradictoriaautoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 46.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1219-19 30. Mai 2019

Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer: Realwert statt Kaufpreis

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
valor realvalor normal de mercadobase imponiblecomprobación de valorestransmisiones onerosas TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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