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V1996-20 17. Juni 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · consolidación del dominio

Steuerpflicht bei der Vereinigung von Eigentum an einer Immobilie durch die ITPAJD

Ein Steuerpflichtiger erwarb das nackte Eigentum an einer Immobilie. Nach dem Tod der Nießbraucherin vereinigt sich das Eigentum. Die DGT stellt klar, dass der verbleibende Prozentsatz des Immobilienwertes steuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Vereinigung des Eigentums an der Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Vereinigung des Eigentums durch den Tod des Nießbrauchsberechtigten muss der nackte Eigentümer die Grunderwerbsteuer für den Prozentsatz entrichten, der beim Erwerb des nackten Eigentums nicht besteuert wurde. Dieser Prozentsatz wird auf den tatsächlichen Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Vereinigung angewendet. Die Steuer wird in der Autonomen Gemeinschaft erhoben, in der sich die Immobilie befindet.

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