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V0105-19 16. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · donación

Schenkung von Immobilien mit Vorbehalt künftiger Erlöse aus Verkäufen mindert nicht den Übertragungswert in der Einkommensteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Wert einer Immobilienschenkung gemindert werden kann, wenn sich der Schenker das Recht vorbehält, bei einem zukünftigen Verkauf der Immobilien durch die Kinder Geld zu erhalten. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine Schenkung handelt und der Übertragungswert für die Einkommensteuer dem tatsächlichen Wert des Vermögenswertes entspricht, ohne dass eine solche Minderung angewandt werden darf.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Bemessungsgrundlage der geplanten Schenkungen in der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie Übertragungswert zur Bestimmung des aus der Schenkung resultierenden Veräußerungsgewinns in der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung ist weder entgeltlich noch vergütend, weshalb die Bemessungsgrundlage der Erbschaft- und Schenkungsteuer der tatsächliche Wert der Vermögenswerte ohne Minderungen ist. Für die Einkommensteuer ist der Übertragungswert bei unentgeltlichen Übertragungen der Wert, der sich aus der Anwendung der Erbschaft- und Schenkungsteuerregeln ergibt, wobei der Wert nicht um den Betrag gemindert werden kann, den der Schenker für einen zukünftigen Verkauf vorhält.

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