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V0105-19 16. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · donación

Schenkung von Immobilien mit Vorbehalt künftiger Erlöse aus Verkäufen mindert nicht den Übertragungswert in der Einkommensteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Wert einer Immobilienschenkung gemindert werden kann, wenn sich der Schenker das Recht vorbehält, bei einem zukünftigen Verkauf der Immobilien durch die Kinder Geld zu erhalten. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine Schenkung handelt und der Übertragungswert für die Einkommensteuer dem tatsächlichen Wert des Vermögenswertes entspricht, ohne dass eine solche Minderung angewandt werden darf.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Base imponible de las donaciones proyectadas en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, y valor de transmisión a los efectos de la determinación de la ganancia patrimonial derivada de la donación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La donación no es onerosa ni remuneratoria, por lo que la base imponible en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones es el valor real de los bienes sin minoraciones. Para el IRPF, el valor de transmisión en transmisiones lucrativas es el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin que proceda minorar el valor por la cantidad que el donante se reserve para una futura venta.

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