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V0306-20 10. Februar 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · valor real

Keine Korrektur der Erbschaftsteuer durch geringeren Katasterwert möglich, aber Rückerstattung der Grundsteuer (IBI) machbar

Die Anfragende möchte wissen, ob eine Korrektur der Erbschaft- und Schenkungsteuer (ISD) nach einer Senkung des Katasterwerts einer geerbten Immobilie möglich ist und ob zu viel gezahlte Grundsteuer (IBI) zurückgefordert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die ISD auf dem tatsächlichen Wert und nicht auf dem Katasterwert basiert, eine rückwirkende Senkung des Katasterwerts jedoch eine Rückerstattung der IBI ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera: Si la consultante puede solicitar una rectificación de la liquidación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones como consecuencia de la minoración del valor catastral.

Die Entscheidung der DGT

En el ISD, los bienes deben declararse por su valor real, concepto que no se asimila al valor catastral. Por tanto, una minoración del valor catastral no es título suficiente para rectificar la autoliquidación del ISD. No obstante, si la modificación del valor catastral tiene efectos retroactivos, procede la devolución del exceso de cuota del IBI y el abono de los intereses de demora.

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