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Der Anfragende erkundigt sich, welche steuerpflichtigen Tatbestände beim Kauf eines entwidmeten Elements und dessen anschließender Zusammenlegung mit dem Wohnhaus anfallen. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf vom Status des Übertragenden abhängt und die Zusammenlegung keine Übertragung, sondern ein steuerpflichtiges dokumentiertes Rechtsgeschäft darstellt.
Cuestión planteada Qué hechos imponibles corresponde liquidar por la operación referida y si la liquidación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados debe recaer sobre el valor de la entidad resultante o el valor del inmueble que se agrupa.
La agrupación de fincas no constituye una transmisión patrimonial onerosa al no modificar la titularidad. Esta operación tributa por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, siendo sujetos pasivos los interesados y la base imponible el valor de la finca resultante de la agrupación. En cuanto a la venta del elemento, la tributación dependerá de si los integrantes de la comunidad de propietarios son sujetos pasivos del IVA, lo que determinará si tributa por transmisiones patrimoniales onerosas o por la cuota variable de AJD.
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