Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Karenzzeit — doktrinäre Entwicklung der DGT

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 15 Auskünfte · 2015–2024

Geltende Auffassung

Bei Mietverhältnissen mit Karenzzeiten gilt die Transaktion als entgeltlich, wenn der Mieter Kosten übernimmt oder Anpassungsarbeiten durchführt. Die Umsatzsteuer (IVA) wird fällig, wenn der Preis gemäß dem Vertrag fällig wird, in der Regel nach Ablauf der Karenzzeit. Wenn die Miete eine Periodizität von mehr als einem Jahr aufweist, erfolgt die Steuerentstehung am 31. Dezember anteilsmäßig.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Entgeltlichkeit von Mietverhältnissen mit Karenzzeit beständig, sofern Arbeiten oder Kosten vom Mieter übernommen werden. Die Doktrin hat sich von der Konzentration auf die Bemessungsgrundlage der Kosten hin zur Präzisierung der Zeitpunkte der Steuerentstehung nach der Karenzzeit entwickelt. Es sind keine Kriterienänderungen zu beobachten, sondern eine wiederholte Anwendung der Natur der Sachleistung.

Analyse auf Grundlage von 15 der 15 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 26. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

15

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