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Die Anfragende erkundigt sich, ob während einer mietfreien Zeit bei der Vermietung von Gewerberäumen die Umsatzsteuer zu deklarieren ist. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Gewerberäumen der Umsatzsteuer unterliegt und die Bemessungsgrundlage sowohl die Miete als auch die Anpassungsmaßnahmen umfassen muss, die dem Vermieter zugutekommen.
Cuestión planteada 1.) Si la consultante está obligada de declarar el IVA durante el periodo de carencia.
El arrendamiento de locales comerciales no está exento de IVA, a diferencia de los destinados a vivienda. La base imponible incluye la contraprestación dineraria y cualquier crédito efectivo o cantidad asimilada a la renta, como las obras de mejora que pasen a ser propiedad del dueño. Si el importe de la contraprestación no es conocido en el momento del devengo, el sujeto pasivo debe fijarlo provisionalmente aplicando criterios fundados.
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