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V3130-18 5. Dezember 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · periodo de carencia

Verlängerung der Laufzeit eines Hypothekendarlehens durch eine Karenzzeit kann von der AJD-Steuer befreit sein

Es wird angefragt, ob die Aufnahme einer Karenzzeit, die das Fälligkeitsdatum eines Hypothekendarlehens verlängert, die Anwendung der Befreiung von der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) ermöglicht. Die DGT antwortet, dass diese Änderung im Sinne der gesetzlichen Befreiung als eine Änderung der Darlehenslaufzeit gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Confirmación de que la inclusión de un periodo de carencia parcial, con la consiguiente ampliación del plazo de vencimiento del préstamo hipotecario, estaría amparada por la exención prevista en el artículo 9 de la Ley 2/1994.

Die Entscheidung der DGT

El establecimiento o ampliación de un periodo de carencia en un préstamo hipotecario constituye una modificación del término o plazo del préstamo. Por tanto, las escrituras que formalicen esta medida pueden acogerse a la exención de la cuota gradual de Actos Jurídicos Documentados prevista en el artículo 9 de la Ley 2/1994, siempre que se cumplan los demás requisitos legales.

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