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Ein Eigentümer vermietet ein Gewerbeobjekt mit einer mietfreien Zeit, in der der Mieter als Gegenleistung bauliche Maßnahmen durchführt. Die Finanzbehörde stellt fest, dass diese Arbeiten als geldwerter Vorteil für die Einkommensteuer (IRPF) und als entgeltliche Leistung unterliegen, die der Umsatzsteuer (IVA) unterliegt.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
En el IRPF, las obras se consideran renta en especie y deben imputarse al periodo en que revierten en el propietario al finalizar el contrato. En el IVA, el arrendamiento durante la carencia es una operación onerosa sujeta al impuesto, debiendo repercutirse el IVA sobre el valor de las obras. El devengo del IVA se producirá cuando resulte exigible la parte del precio, o el 31 de diciembre por la parte proporcional del valor de las obras en el periodo de carencia.
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