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V2427-22 23. November 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo de bienes

Kostenlose Überlassung von Modernisierungsmaßnahmen an Vermieter kann als Eigenverbrauch steuerpflichtig sein

Es wird geprüft, ob bauliche Maßnahmen eines Mieters, die nach Vertragsende dem Vermieter zugutekommen, der Umsatzsteuer unterliegen. Die DGT stellt fest, dass es sich bei der unentgeltlichen Überlassung solcher Maßnahmen an den Vermieter um Eigenverbrauch handelt, sofern die Maßnahmen als Investitionsgüter gelten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aclaración y ampliación a la contestación vinculante de 2 de octubre de 2018, número V2684-18.

Die Entscheidung der DGT

Si las obras de acondicionamiento tienen la consideración de bienes de inversión, su reversión al arrendador sin contraprestación se considera una entrega de bienes a título gratuito (autoconsumo). En este caso, el arrendatario debe repercutir el IVA al tipo general del 21%. El devengo se produce en el momento de la cesión, ya sea al finalizar el contrato o por rescisión anticipada. Además, se deberá proceder a la regularización de las deducciones correspondientes según la normativa de bienes de inversión.

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