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V0089-19 15. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento de capital inmobiliario

Verbesserungsarbeiten des Mieters gelten als Sachbezug, wenn sie dem Vermieter zugutekommen

Ein Vermieter gewährt eine 14-monatige Mietbefreiung im Austausch für Verbesserungsarbeiten durch den Mieter. Die DGT stellt fest, dass dies einen Sachbezug darstellt, der als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF durante el periodo de carencia establecido en el contrato de arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

La realización de obras de mejora por parte del arrendatario, que revierten en el propietario, actúa como contraprestación por el uso del inmueble. Esto genera un rendimiento de capital inmobiliario en especie. Dicho rendimiento debe imputarse al periodo impositivo en que las obras reviertan en el propietario, es decir, al finalizar el contrato.

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