Zurück zum Index
V3061-21 7. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · periodo de carencia

Umsatzsteuerpflicht bei Mietverträgen mit Karenzzeit bei Durchführung von Bauarbeiten

Ein natürlicher Vermieter erkundigt sich, ob die Karenzmonate eines Gewerbemietvertrags der Umsatzsteuer unterliegen. Die DGT stellt fest, dass dies der Fall ist, da die Durchführung von Bauarbeiten durch den Mieter eine Sachleistung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dichos meses de carencia se encuentran sujetos al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble se considera efectuado a título oneroso cuando el arrendatario se obliga a asumir gastos, como las obras de acondicionamiento, durante el periodo de carencia. Al existir una relación jurídica de intercambio de prestaciones recíprocas, la operación no es gratuita y debe repercutirse el IVA. La base imponible será el importe acordado entre las partes, que en este caso corresponde al valor de las obras. El impuesto se devengará cuando resulte exigible la parte del precio, o a 31 de diciembre por la parte proporcional del valor de las obras si no se ha determinado su exigibilidad.

E-Mail
Kontakt