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V0361-15 30. Januar 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · novación hipotecaria

Einbau einer tilgungsfreien Zeit bei Hypothekenänderung gilt als Änderung der Darlehensfrist

Es wurde angefragt, ob die Änderung eines Hypothekendarlehens zur Aufnahme einer tilgungsfreien Zeit von der Steuer auf Urkunden (Actos Jurídicos Documentados) befreit ist. Die DGT stellt fest, dass diese Änderung der tilgungsfreien Zeit im Sinne der gesetzlichen Befreiung eine Änderung der Darlehensfrist darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la referida operación estaría exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en virtud de lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley 2/1994.

Die Entscheidung der DGT

La modificación de las condiciones de un préstamo hipotecario mediante la inclusión de un plazo de carencia constituye una modificación del término inicial establecido para la amortización del principal. Por tanto, debe considerarse como una alteración del plazo del préstamo para la aplicación de la exención del artículo 9 de la Ley 2/1994. Para acceder a este beneficio fiscal, deben cumplirse los demás requisitos legales exigidos.

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