Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Bauarbeiten: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 16 Auskünfte · 2015–2026

Geltende Auffassung

Der Anschaffungswert bei der direkten Ausführung von Bauarbeiten umfasst den Grundstückswert, die Kosten der Bauarbeiten sowie die damit verbundenen Ausgaben und Steuern, unter Ausschluss von Zinsen. Der Steuerpflichtige muss die Kosten und das Abschlussdatum der Bauarbeiten durch gültige Beweismittel nachweisen. Mangels eines Nachweises des Abschlussdatums wird das Datum der Urkunde über die Erklärung eines Neubaus (escritura de declaración de obra nueva) herangezogen.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Zusammensetzung des Anschaffungswerts konstant, indem Grundstück, Bauarbeiten und Kosten einbezogen werden. Die Verpflichtung des Steuerpflichtigen, die Kosten und das Abschlussdatum der Bauarbeiten nachzuweisen, wurde wiederholt bestätigt. Die Rechtsprechung legt fest, dass bei fehlendem Nachweis des Abschlussdatums das Datum der Urkunde über die Erklärung eines Neubaus maßgeblich ist.

Wendepunkte

  1. V3430-19

    Legt fest, dass falls das Abschlussdatum der Bauarbeiten nicht nachgewiesen werden kann, das Datum der Urkunde über die Erklärung eines Neubaus herangezogen wird.

Analyse auf Grundlage von 14 der 16 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 26. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

16
V2924-19 23. Okt. 2019

Anschaffungskosten bei Eigenbau um nachgewiesene Baukosten zu erweitern

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
valor de adquisiciónautopromociónganancia patrimonialobras de construccióntransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0904-18 9. Apr. 2018

Anschaffungskosten eines selbst errichteten Gebäudes umfassen die Baukosten

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialvalor de adquisiciónautopromociónvalor de transmisiónobras de construcción LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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