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V2924-19 23. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Anschaffungskosten bei Eigenbau um nachgewiesene Baukosten zu erweitern

Es wird geklärt, wie der Anschaffungswert einer Immobilie zu berechnen ist, die im Wege der Eigenbauentwicklung auf einem bereits vorhandenen Grundstück errichtet wurde. Die DGT stellt fest, dass sich der Wert aus den Grundstückskosten, den Baukosten sowie den mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten zusammensetzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Berechnung des Anschaffungswerts.

Die Entscheidung der DGT

In Fällen der direkten Ausführung von Bauarbeiten entspricht der Anschaffungswert der Summe aus dem Grundstückswert, den Kosten der Bauarbeiten sowie den mit dem Erwerb verbundenen Ausgaben und Steuern. Die Kosten der Bauarbeiten in Fällen der Eigenleistung müssen vom Steuerpflichtigen durch alle nach dem Recht zulässigen Beweismittel nachgewiesen werden.

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