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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Anschaffungswert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf eines auf einem bestehenden Grundstück errichteten Gebäudes ohne Vorliegen der Rechnungen. Die DGT stellt klar, dass der Wert den anteiligen Grundstückswert, die Baukosten sowie die damit verbundenen Kosten umfasst, sofern die Bauarbeiten nachgewiesen werden können.
Cuestión planteada Valor de adquisición a tener en cuenta a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial.
El valor de adquisición del local se compone de la parte proporcional del importe del terreno, el coste de las obras de construcción y los gastos y tributos de adquisición y de declaración de obra nueva. En casos de autopromoción, el coste de las obras debe ser acreditado por el contribuyente mediante medios de prueba admitidos en derecho. La valoración de dicha prueba corresponde a los órganos de comprobación de la Administración.
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