Zurück zum Index
V0910-18 9. April 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht als Hauptwohnsitz diente

Die Anfragenden bitten um Klärung, wie der Anschaffungswert einer von ihnen selbst errichteten Immobilie zu ermitteln ist und ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach deren Verkauf anwendbar ist. Die DGT stellt fest, dass der Anschaffungswert das Grundstück sowie die Baukosten umfasst, die Steuerbefreiung jedoch nicht gewährt werden kann, da die Immobilie in den zwei Jahren vor der Übertragung nicht als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición y exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición en casos de construcción directa es la suma del importe del terreno, el coste de las obras y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El coste y la fecha de finalización de las obras deben acreditarse por cualquier medio de prueba válido. La exención por reinversión requiere que la vivienda haya sido habitual en la fecha de transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores.

E-Mail
Kontakt