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V0376-20 19. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Vorsteuerumkehr bei Anpassungsarbeiten nur bei Einstufung als Bau oder Sanierung anwendbar

Eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts erkundigt sich, ob Anpassungsarbeiten an einem gemieteten Lokal der Vorsteuerumkehr bei der Umsatzsteuer unterliegen. Die DGT stellt klar, dass dies nur der Fall ist, wenn die Arbeiten die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, um als Bau oder Sanierung von Gebäuden eingestuft zu werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung des in Artikel 84.Uno.2.f) des Umsatzsteuergesetzes vorgesehenen Reverse-Charge-Mechanismus auf die ausgeführten Arbeiten.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Reverse-Charge-Mechanismus bei der Ausführung von Bauleistungen auf den Steuerpflichtigen Anwendung findet, muss die gesamte Maßnahme als Grundstückerschließung, Bauwesen oder Sanierung von Gebäuden eingestuft werden. Im Falle einer Sanierung muss die Anforderung erfüllt sein, dass ihr Hauptgegenstand der Wiederaufbau ist (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden oder Dächer) und dass die Kosten 25 % des Wertes des Gebäudes ohne Grund und Boden übersteigen. Wenn die Anpassungsarbeiten diese Einstufung nicht erreichen, ist der ausführende Unternehmer der Steuerpflichtige und muss die Umsatzsteuer berechnen.

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