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V0376-20 19. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Vorsteuerumkehr bei Anpassungsarbeiten nur bei Einstufung als Bau oder Sanierung anwendbar

Eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts erkundigt sich, ob Anpassungsarbeiten an einem gemieteten Lokal der Vorsteuerumkehr bei der Umsatzsteuer unterliegen. Die DGT stellt klar, dass dies nur der Fall ist, wenn die Arbeiten die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, um als Bau oder Sanierung von Gebäuden eingestuft zu werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación a las obras realizadas el supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra requiere que la actuación en su conjunto sea calificada como construcción o rehabilitación de edificaciones. Para ser rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación sin el suelo. Si no se cumplen estos requisitos, el empresario que realiza las obras es el sujeto pasivo y debe repercutir el IVA en la factura.

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