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V1224-22 31. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Nachweis von Baukosten und Fertigstellungsdatum erforderlich zur Berechnung des Veräußerungsgewinns

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Ermittlung des Anschaffungswerts einer 1988 errichteten Immobilie, für die keine Rechnungen vorliegen. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert die Kosten für Grundstück und Bauarbeiten umfasst, diese jedoch vom Steuerpflichtigen nachgewiesen werden müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición a los efectos del cálculo de la ganancia patrimonial correspondiente en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

En la ejecución directa de obras, el valor de adquisición es la suma del importe del terreno, el coste de las obras y los gastos y tributos inherentes. El coste de las obras y su fecha de finalización deben ser acreditados por el contribuyente mediante cualquier medio de prueba válido. Si no se puede acreditar la fecha de finalización, se usará la de la escritura de declaración de obra nueva.

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