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Es wurde angefragt, welcher Anschaffungswert für die Berechnung eines Veräußerungsgewinns oder -verlustes in der Einkommensteuer (IRPF) bei einem Gewerbeobjekt heranzuziehen ist, wenn die Rechnungen für die Bauarbeiten nicht mehr vorliegen. Die DGT stellt klar, dass der Wert den anteiligen Kosten der Bauarbeiten umfasst, sofern diese nachgewiesen werden können.
Cuestión planteada A los efectos del cálculo de una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF, cuál es el valor de adquisición de un local construido en un edificio de pisos y del que no se conservan las facturas de la obra.
El valor de adquisición del local se compone de la parte proporcional del importe real de la adquisición del terreno, el coste de las obras de construcción y los gastos y tributos inherentes a la adquisición y declaración de obra nueva. En casos de autopromoción, el coste de las obras debe ser acreditado por el interesado mediante medios de prueba admitidos en derecho.
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