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Services d'industrie hôtelière : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 17 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

La location de biens immobiliers destinés à l'habitation est exonérée de la TVA dès lors qu'aucun service complémentaire propre à l'industrie hôtelière n'est fourni. Si sont inclus des services de nettoyage, de blanchisserie ou de restauration avec une périodicité caractérisant l'activité d'hébergement, l'exonération ne s'applique pas. Au titre de l'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques), l'activité est qualifiée de revenu d'activités économiques si des services d'industrie hôtelière sont fournis ou si une personne est employée avec un contrat de travail à temps plein.

La position de la DGT reste constante depuis 2015. La doctrine distingue l'exonération de la TVA et la qualification au titre de l'IRPF en se basant sur la prestation de services d'industrie hôtelière ou l'embauche de personnel à temps plein. Aucun changement n'est observé dans l'interprétation de ces exigences tout au long de la séquence.

Analyse fondée sur 16 des 17 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

17
V1556-26 15 juin 2026

Les locations avec services hôteliers sont qualifiées de revenus d'activités économiques

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos de actividades económicasrendimientos del capital inmobiliarioestimación directaservicios de industria hoteleradeducibilidad de gastos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.2
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V2608-22 22 déc. 2022

L'exonération de TVA sur la location de logements sans services hôteliers

SG de Impuestos sobre el Consumo
arrendamiento de viviendaservicios de industria hoteleramediación en nombre ajenotipo impositivo reducidoexención de arrendamiento LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V0415-22 3 mars 2022

L'exonération de TVA sur la location de logements sans services hôteliers

SG de Impuestos sobre el Consumo
arrendamiento de viviendaexención de IVAservicios de industria hotelerauso de viviendaprestación de servicios LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2.b
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V0460-20 26 févr. 2020

L'exonération de TVA pour la location de logements sans services hôteliers

SG de Impuestos sobre el Consumo
arrendamiento de viviendaexención de IVAservicios de industria hoteleraempresario o profesionalprestación de servicios LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2.b
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V0285-15 26 janv. 2015

La location de logements touristiques est imposée comme revenus du capital ou comme revenus d'activités économiques selon les services fournis

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariorendimientos de actividades económicassubarrendamientoservicios de industria hoteleraestimación directa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.2
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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