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V2655-18 2 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · exención de arrendamiento

L'exonération de TVA et le traitement fiscal des revenus fonciers pour la location de logements sans services hôteliers

Une propriétaire s'interroge sur la fiscalité d'un logement qu'elle souhaite inscrire au Registre du Tourisme. La DGT détermine qu'en l'absence de services relevant de l'industrie hôtelière, la location est exonérée de TVA et les revenus sont qualifiés de revenus fonciers au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Fiscalité relative à la Taxe sur la Valeur Ajoutée, à l'Impôt sur les Activités Économiques et à l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La location de logements est exonérée de la TVA si elle est destinée exclusivement à l'habitation et n'inclut pas de services de l'industrie hôtelière (tels que la restauration ou le nettoyage périodique). Les services de nettoyage à l'entrée et à la sortie sont considérés comme accessoires et maintiennent l'exonération. Au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, si aucun service hôtelier n'est fourni et qu'aucune personne n'est employée à plein temps, les revenus constituent des revenus du capital immobilier. Au titre de l'impôt sur les activités économiques, l'activité doit être enregistrée comme hébergement touristique non hôtelier.

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