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V1171-15 16 avril 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · rendimientos del capital inmobiliario

La location de logements touristiques à une entreprise : obligations de TVA et régime d'IRPF

Un contribuable s'interroge sur les impôts et les déclarations à effectuer pour la location d'un logement à usage touristique à une société. La DGT précise qu'il doit s'acquitter de la TVA en tant qu'entrepreneur et, au titre de l'IRPF, selon qu'il fournit des services hôteliers ou remplit les conditions d'une activité économique.

La question posée

Qué impuestos y modelos tiene que declarar.

La position de la DGT

En el IVA, el arrendador tiene la condición de empresario o profesional y debe presentar los modelos 303, 390 y 347. En el IRPF, si no se prestan servicios de industria hotelera ni se cumplen los requisitos de actividad económica de arrendamiento, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario y solo requieren la declaración anual. Si se calificara como actividad económica, también habría que presentar el modelo 130 trimestralmente.

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