Aller au contenu
Retour à l'index
V0432-24 14 mars 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · arrendamiento de inmueble

Obligation de retenue à l'IS et application du taux de TVA de 10 % pour les services d'hôtellerie en sous-location

Une société souhaite sous-louer des logements afin de proposer des services d'hôtellerie. La DGT statue sur la qualification du contrat, les obligations de retenue à l'IS et à l'IRPF, l'application de la TVA et l'inscription au registre de l'activité économique.

La question posée

Question posée : Consultation pour la société exploitant par voie de sous-location : Obligation ou possibilité d'immatriculation d'une activité économique en l'absence de salariés. Rubrique IAE correspondante si l'immatriculation est possible ou obligatoire. Incidence de ce type de location sur la TVA et les retenues à la source de l'impôt sur les sociétés.

La position de la DGT

Le contrat est qualifié de bail d'immeuble urbain, ce qui oblige la société à pratiquer une retenue à la source de 19 % au titre de l'impôt sur les sociétés. En matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques, la société doit opérer une retenue à la source auprès du propriétaire, sauf exceptions légales. Concernant la TVA, la sous-location avec services d'industrie hôtelière est soumise au taux de 10 %. Enfin, les deux parties doivent s'immatriculer à la taxe sur les activités économiques (IAE) selon l'activité exercée.

Réserver le premier rendez-vous offert