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Une contribuable s'interroge sur la qualification de la location de logements touristiques assortie de services hôteliers et d'une employée à temps partiel : s'agit-il d'une activité économique ou de revenus du capital ? La DGT détermine qu'en raison de la prestation de services propres à l'industrie hôtelière, il s'agit de revenus d'activités économiques.
Question posée 1ère Qualification du revenu perçu aux fins de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
Si les baux complètent la mise à disposition de l'immeuble par des services propres à l'industrie hôtelière (nettoyage, blanchisserie, etc.), les revenus constituent des revenus d'activités économiques conformément à l'article 27.1 de la LIRPF. Si ces services ne sont pas fournis et qu'aucune personne n'est employée à temps plein, ils seront qualifiés de revenus du capital immobilier. Dans le cas d'une activité économique sous le régime de l'estimation directe, les dépenses sont déductibles si elles sont liées à l'obtention de revenus, correctement imputées, enregistrées et justifiées.
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