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V3169-18 12 décembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

L'exonération de TVA et l'imposition comme revenus du capital pour la location de logements saisonniers sans services hôteliers

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité d'un logement destiné au tourisme saisonnier sans services complémentaires. La DGT détermine que la location est exonérée de TVA si elle est destinée à l'habitation et ne propose pas de services hôteliers, et que les revenus constituent des revenus du capital immobilier en l'absence d'employés à temps plein.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, de la Taxe sur les Activités Économiques et de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La location de logement pour un usage exclusivement résidentiel, sans services de l'industrie hôtelière et destinée à des personnes physiques, est exonérée de la TVA. Dans l'IAE, l'activité est classée dans le groupe 685 des hébergements touristiques extra-hôteliers. Dans l'IRPF, les revenus constituent des revenus du capital immobilier s'il n'est pas fourni de services hôteliers et si aucune personne n'est employée avec un contrat de travail à temps plein.

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